PITI-kalkylator: amortering, ränta, skatt, försäkring
Uppskatta hela den månatliga bolånebetalningen: amortering och ränta plus fastighetsskatt, hemförsäkring och PMI när handpenningen är under 20 %.
Räkneexempel
- Bostadspris
- 400 000,00 US$
- Handpenning
- 40 000,00 US$ (10 %)
- Lånebelopp (P)
- 360 000,00 US$
- Årsränta
- 6,5 %
- Löptid (år)
- 30
- Årlig fastighetsskatt (T)
- 4 800,00 US$
- Årlig hemförsäkring (H)
- 1 500,00 US$
- PMI (årlig % av lånet)
- 0,5 %
- Månadsbetalning för amortering och ränta (M)
- 2 275,44 US$
- Fastighetsskatt per månad
- 400,00 US$
- Hemförsäkring per månad
- 125,00 US$
- PMI per månad
- 150,00 US$
- Total PITI per månad
- 2 950,44 US$
Formel
PITI lägger till de kostnader som många långivare tar ut varje månad ovanpå lånebetalningen: en tolftedel av den årliga fastighetsskatten och en tolftedel av den årliga hemförsäkringen.
Med mindre än 20 % handpenning (belåningsgrad över 80 %) lägger kalkylatorn även till PMI, här en årlig procentsats av lånet delat med 12. Vid 80 % eller lägre sätts PMI till 0 $. Eventuella HOA-avgifter läggs till utöver PITI.
PITI = M + T ÷ 12 + H ÷ 12 + PMI
PITI = 2 275,44 + 4 800 ÷ 12 + 1 500 ÷ 12 + 360 000 × 0,5 % ÷ 12 = 2 950,44
Uppskattningar är endast informativa. De inkluderar inte stängningskostnader, underhåll, verktyg eller långivarespecifika avgifter. Detta är inte finansiell, skattemässig eller juridisk rådgivning.
Laddar kalkylator...