Bolånekalkylator
Uppskatta månatlig kapital och räntor, skatter, försäkringar, PMI, HOA, total ränta och total betalning med en enkel kalkylator för fast ränta. Valfri årlig amortering och delbara webbadresser.
Laddar kalkylator...
Hur man beräknar en bolånebetalning
Kapital och ränta använder standardformeln med fast ränta med ditt lånebelopp, månatlig ränta och antal betalningar.
Om räntan är 0 % delas lånebeloppet och räntan jämnt över alla betalningar.
Skatter och försäkringar delar årssiffrorna med 12. PMI följer det läge du väljer om inte LTV är 80 % eller lägre.
Vad som ingår i den totala månatliga bolånekostnaden
Den totala rubriken kombinerar kapital och ränta med månatlig skatt, försäkring, PMI (i tillämpliga fall) och HOA.
Det inkluderar inte spärrkuddar, bolåneförsäkring annat än vad du modellerar som PMI, eller långivarespecifika avgifter.
Vad ingår i den totala månatliga bolånekostnaden (PITI)?
PITI står för Principal, Interest, Taxes och Insurance - kärnan i många månatliga bolånebetalningar.
Kapital och ränta betalar ner ditt lån med hjälp av ett standardschema med fast ränta (eller lika stora delar av kapitalbeloppet när räntan är 0%).
Fastighetsskatt och villaförsäkring visas som månatliga delar av de årliga belopp du anger.
Det här verktyget lägger till valfri PMI när belåningsgraden är över 80 %, plus eventuell HOA-avgift du anger, för att uppskatta din fulla månatliga bostadsbetalning.
Hur PMI påverkar din betalning
Privat bolåneförsäkring (PMI) skyddar långivaren när din handpenning är liten. Det är vanligt när man lånar mer än 80 % av bostadspriset.
Här kan du modellera PMI antingen som en årlig procentandel av lånebeloppet uppdelat i månatliga betalningar, eller som ett fast månadsbelopp i dollar.
När ditt belåningsvärde är 80 % eller lägre är PMI inställt på noll så att uppskattningen speglar ett typiskt konventionellt scenario.
Hur man använder denna bolånekalkylator
- Ange ditt huspris, handpenning (i procent eller dollarbelopp), ränta och lånetid.
- Lägg till årlig fastighetsskatt och villaägarförsäkring; valfri HOA ingår i månadssumman.
- Välj PMI som en årlig procent av lånet eller ett fast månadsbelopp. PMI utelämnas när belåningsvärdet är 80 % eller lägre.
- Granska sammanfattningen för kapital och räntor, skatter, försäkringar, PMI, HOA och total månatlig bostadskostnad. Utöka amorteringen för en årlig utdelningsvy.
- Dela ditt scenario med hjälp av URL:en i adressfältet – ingångar synkroniseras automatiskt med frågesträngen.
Vanliga frågor om bolånekalkylator
Hur beräknas min månatliga kapitalbelopp och ränta?
Vi använder den vanliga amorteringsbetalningen med fast ränta på lånebeloppet, med din APR och lånetiden i månader. Vid 0% ränta delas lånet jämnt över betalningarna.
Varför är PMI $0 när jag lägger ner 20%?
När belåningsvärdet är 80 % eller lägre (vanligtvis 20 % lägre vid ett köp) krävs vanligtvis inte PMI på många konventionella lån, så räknaren ställer in PMI på noll i det fallet.
Ingår fastighetsskatter och försäkringar i månadssumman?
Ja. Årlig fastighetsskatt och villaägarförsäkring omvandlas till månadsbelopp och läggs till kapitalbelopp, ränta, PMI (i förekommande fall) och eventuell HOA du anger.
Inkluderar detta stängningskostnader?
Nej. Stängningskostnader, underhåll, verktyg och långivarespecifika avgifter är exkluderade. Siffror är endast uppskattningar för jämförelse.
Behöver jag ett konto eller extern tjänst?
Nej. All matematik körs i din webbläsare. URL:en sparar dina indata för delning; ingenting lagras på en server.